物业清洁托管管理服务企业资质证书国家认监委可查

虽然近年来物业管理行业取得了很大的进步，但是在市场化运作方面还存在水平不高的情形，这主要是因为以房地产开发为依托的物业管理服务还大量存在，同时在定价方面存在很强的政策性规定。2014 年 12 月，国家发展和改革委员会印发《关于放开部分服务价格意见的通知》，要求放开非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务价格。该通知为物业管理行业市场化运作清除了政策上的障碍。

物业清洁托管管理服务企业资质证书国家认监委可查

（一）二级资质：

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：   

（1）多层住宅100万平方米；  

（2）高层住宅50万平方米；   

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；  

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。  

 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

（二）物业清洁托管维护服务企业资质等级认证需要提供的资料：

1、物业管理保洁管理服务重点级别鉴定申请表格；

2、公司法人证实；

3、企业营业执照正本和影印件；

4、办公室及工作场所的房屋产权或租赁协议的正本和影印件；

5、技术人员和技术技术人员名册及或技术实；

6、物业管理清理管理类工作人员书影印件(10人之上)；

7、物业管理清理管理资料、工作规范和品质工程验收规章制度；

8、物业管理清洁用品、设备清单(含型号规格、规格型号、性能指标、购买時间、生产商、运行情况等)；

9、上本年度审计汇报或银行资信；