集中空调清洗维保服务企业资质证书招标投标网公示

清洗中央空调对于我们的身体很有益处，因为长时间不清洗，细菌和病毒则会污染空气、传播疾病，严重危害人体的身心健康。因此，空调在使用一段时间后，必须清洗。这样才能保证有一个优质、舒适、清新的空气环境。

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1.1.4 等级资质的划分应在招投标与政府采购中有所体现。

1.2 专业清洗机构的管理体系要求

1.2.1 清洗机构管理

专业清洗机构的专业技术人员应接受相关协会的培训，培训人员不少于5人，至

少有一名项目经理；专业机构还应取得相关协会的专业清洗资质，方可接受清洗项

目。

1.2.2 安全管理

专业清洗机构应制定严格的安全管理制度，主要包括现场安全员、现场工作人

员的人身安全、人员防护、设备安全、环境保护、污染物处理制度等。

1.2.3 安全措施

专业清洗机构应为现场清洗工作人员提供必要的人身安全保护器材、个人防护

用品、设备用电用气安全保护装置等。

1.2.4 技术培训与技术资质

集中空调清洗专业人员必须经过相关行业协会的培训，并取得相应的技术证书；

企业应有相关行业协会的清洗资质。

2 清洗操作规程的技术要求

2.1 现场勘察与准备

专业清洗机构应懂得集中空调通风系统有关技术知识，对需要清洗的集

中空调通风系统进行现场勘察和检查，确定适宜的清洁工具、设备和工作流

程。并根据集中空调通风系统的情况和本规范的技术要求，制定详细的清洗

工作计划和清洗操作规程。

2.2 清洗范围和各部件清洗要求

2.2.1 清洗范围

2.2.1.1 风管清洗范围包括：送风管、回风管和新风管。

2.2.1.2 部件清洗范围包括：空气处理机组的内表面、冷凝水盘、加湿和除

湿器、盘管组件、风机、过滤器及室内送回风口等。

2.2.1.3 空调冷却水塔清洗消毒。

2.2.2 清洗要求

2.2.2.1 风管清洗

采用专用机械清洗设备将风管内的可视污染物有效地输送到捕集装置中，

严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。风管的清洗工作应分段、分区域进行，

在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与相连通的室内区域之间

应采取有效隔离空气措施。

2.2.2.2 部件清洗

采用专用工具、器械对部件进行清洗，清洗后的部件均应满足有关标准的

要求。部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后的部件应恢复到原来所

在位置，可调节部件还应恢复到原来的调节位置。

2.2.2.3 冷却塔清洗消毒

定期清洗应当首先将冷却水排空，然后对冷却塔内壁进行彻底清洗，做

到表面无污物。

当冷却水中检出致病微生物时，应首先采用高温或化学方法对冷却水和塔

壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。

2.3 清洗作业过程中的污染物控制

清洗过程中应采取风管内部保持负压、作业区隔离、覆盖、清除的污物妥

善收集等有效控制措施，防止集中空调通风系统内的污染物散布到非清洗工作

区域。

2.4 作业出入口

清洗机构可通过集中空调通风系统风管不同部位的作业出入口进出人力

和机械，进行相应的清洁与检查工作。必要时可切割其它出入口，并保证施

工后将其密封处理。

2.5 消毒处理

必要时应对集中空调通风系统的风管、设备、部件进行消毒处理。

集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或部件的清洗，达到

相应卫生

要求后再进行消毒处理。应选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害小

的消毒剂，必要时消毒后应及时进行冲洗与通风，防止消毒溶液残留物对人体

与设备的有害影响。

3 工程环境控制

3.1 通风管道保持负压

在整个清洗过程中，风管内部应与室内环境保持一定的负压。压差可以通过空

气负压机或真空吸尘设备来实现。对排出的空气应采取相应的预防措施防止交叉污

染。

空气负压机或真空吸尘设备应尽量接近清洗检修口，与通风系统连接后方可运

行。为了维持所需负压，通风系统其他开口应临时密封。正在清洗的通风系统中，如

果需要安装相应的检修口，应在负压条件下完成作业。

如无特殊设计，空气负压机不应用于收集大量的碎屑尘粒。

3.2 作业区隔离

应对清洗作业区进行隔离，在作业区与建筑物其它区域之间建立一个屏障，以

减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区域交叉污染。

3.2.1 一般情况的隔离

一般情况的隔离应用于没有微生物污染物的民用、工业、商业、航运建筑物的通

风系统清 洗。一般情况的隔离应采取以

下措施：

3.2.1.1 保护性覆盖：应对作业区进行干净的、保护性的覆盖。

3.2.1.2 防护性换气：在保证通风管道开口处为负压的情况下，应对作业区所处于

的室内空间保 持连续性的换气。

3.2.1.3 设备保护：对真空吸尘装置和空气负压机的运输和存放进行保护。所有从

室内进入通 风系统的工具、设备及部件应进行湿式擦拭，并用装有高效空气过滤

器的吸尘器进行清洗。

3.2.2 特殊情况的隔离

特殊情况的隔离应用于存在微生物污染或严重危害物的各类建筑，尤其是卫生保

健建筑

通风系统的清洗。特殊情况的隔离应采取5.2.1 的措施外，还应采取以下措施：

3.2.2.1 保护性覆盖：应对超出作业区的室内地板、设备和家具进行覆盖。

3.2.2.2 作业区隔离：应对作业区的地板、四周及顶蓬采用0.15mm 防火聚乙烯或它

的替代物进行隔离，隔离物的衔接处应严格密封。

3.2.2.3 负压：隔离区域应保持适当的负压。负压应尽可能地阻止尘粒扩散出隔离

区。负压装置排出的气体应经过高效空气过滤器过滤。若负压装置不是直接排出室外，

应确认高效空气过滤器的可靠性。

3.2.2.4 隔离拆卸：在移动或拆卸隔离物之前，应对其内表面进行湿式擦拭或用高

效空气过滤真空装置清扫。

3.3 工程计划

应对通风系统清洗工程制定工程计划。工程计划应包括以下内容：

总体监控计划；工作范围；相应的采购和工作任务；施工时限；工程的工作人

员数量；工程进度表；设备的验证；工程将使用的方法； 使用的清洗剂； 安全计

划；其它文件。

4 清洗后的修复与更换

4.1 材料的修复与更换

清洗后当材料部件的表面明显出现尘粒或气味，并对进入通风系统的空气质量

产生不良影响时，应对材料进行修复。

隔热隔音玻璃纤维衬套和其它明显老化（如出现剥离，磨损，破碎和撕裂等）

的隔热隔音衬套区在清洗合格后可用相应的修补材料修复。对不可修复的材料应进

行更换。

4.2 外部绝缘材料的修复

由于清洗作业需要移开外部绝缘或防结露材料时，应在清洗工作结束后和空调

系统重新运行前对这些部位进行修复，使其恢复到有效功能。

4.3 记录

应及时记录原有的损伤或清洗过程中发现的老化以及需修理的通风系统部

件，并呈交给被清洗的建筑物业主或其代表。

5 清洗效果的影像资料

集中空调通风系统清洗后，应使用机器人将所有清洗过的风管内部情况录

制成录像带或光盘等影像资料.

6 工程监管与检测检收

6.1 工程监管主体

集中空调清洗施工应委托行业协会作为第三方进行工程监管.

6.2 实施工程监管

为了保证工程的质量和公正性，利用技术手段对工程进行全程监督与管理。

6.3 监管内容

6.3.1 清洗工程应具有符合技术规范的合同文本和施工方案；

6.3.2 施工人员具备专业资质证书；；

6.3.3 清洗设备应符合技术要求。

6.4 检测验收

风系统的检测验收按照GB 19210-2003 标准执行； 水系统的验收按

DB44/T115-2000《中央空调循环水及循环冷却水水质标准》执行。检测结果不合格的

要重洗。

6.5 公示

所有清洗项目通过相关协会的官方的网站向社会公示。

6.6 检测机构

由国家认监委认证通过的检测实验室均可。

7 资质的用途：为你招投标加分，专业代办各类清洁服务类资质，AAA级信用企业证书，荣誉证书，网上可查真伪，可招标投标。

8 资质的有效期：长达3年，到期可以提前续期。

9 申办流程：提交资料-机构审核-审核通过出电子版网上公示-出证-寄出证书给客户