代办物业管理服务企业资质国家一级
专业代办各类清洁环保类资质证书、AAA级企业信用证书，证书有效期高达3年，办理速度快，欢迎咨询了解！！！
在传统物业管理向现代物业服务业转型过程中，需要物业服务企业不断提高服务质量和水平，也需要业主不断提升对物业服务本身的认识。
自2003年5月28日国务院发布《物业管理条例》(以下简称《条例》)以来，国度和中央对有关物业管理效劳方面的标准制度停止了不时的细化和完善。
代办物业管理服务企业资质国家一级
住宅小区物业管理效劳等级规范
（一）根本请求
1、效劳与被效劳双方签署标准的物业效劳合同，双方权益义务关系明白。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设备设备停止认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员依照国度有关规则获得物业管理职业资历证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理计划，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理效劳人员统一着装、佩戴标志，行为标准，效劳主动、热情。
6、设有效劳接待中心，公示24小时效劳电话。急修半小时内、其它报修按双方商定时间抵达现场，有完好的报修、维修和回访记载。
7、依据业主需求，提供物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，公示效劳项目与收费价目。
8、按有关规则和合同商定发布物业效劳费用或者物业效劳资金的收支状况。
9、按合同商定标准运用住房专项维修资金。
10、每年至少1次咨询业主对物业效劳的意见，称心率80%以上。
（二）房屋管理
1、对房屋共用部位停止日常管理和维涵养护，检修记载和颐养记载齐全。
2、依据房屋实践运用年限，定期检查房屋共用部位的运用情况，需求维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修方案和住房专项维修资金运用方案，向业主大会或者业主委员会提出报告与倡议，依据业主大会的决议，组织维修。
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记载，并及时维涵养护。
4、依照住宅装饰装修管理有关规则和业主条约（业主暂时条约）请求，树立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规则审核业主（运用人）的装修计划，告知装修人有关装饰装修的制止行为和留意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋构造平安及拆改共用管线等损伤公共利益现象的，及时劝止并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违背规划私搭乱建和擅自改动房屋用处的行为及时劝止，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、小区主出入口设有小区平面表示图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设备、场地有明显标志。
（三）共用设备设备维涵养护
1、对共用设备设备停止日常管理和维涵养护（依法应由专业部门担任的除外）。
2、树立共用设备设备档案（设备台帐），设备设备的运转、检查、维修、颐养等记载齐全。
3、设备设备标志齐全、标准，义务人明白；操作维护人员严厉执行设备设备操作规程及颐养标准；设备设备运转正常。
4、对共用设备设备定期组织巡查，做好巡查记载，需求维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需求更新改造的，及时编制维修、更新改造方案和住房专项维修资金运用方案，向业主大会或业主委员会提出报告与倡议，依据业主大会的决议，组织维修或者更新改造。
5、载人电梯24小时正常运转。
6、消防设备设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
7、设备房坚持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、标准。
9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。
10、容易危及人身平安的设备设备有明显警示标志和防备措施；对可能发作的各种突发设备毛病有应急计划。
（四）辅佐维护公共次序
1、小区主出入口24小时站岗值勤。
2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有平安监控设备的，施行24小时监控。
3、对进出小区的车辆施行证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行暂时出入证管理。
5、对火灾、治安、公共卫生等突发事情有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并辅佐采取相应措施。
（五）保洁效劳
1、高层按层、多层按幢设置渣滓桶，每日清运2次。渣滓袋装化，坚持渣滓桶清洁、无异味。
2、合理设置果壳箱或者渣滓桶，每日清运2次。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日打扫2次；电梯厅、楼道每日打扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时肃清道路积水、积雪。
4、共用雨、污水管道每年疏浚1次；雨、污水井每月检查1次，视检查状况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
5、二次供水水箱按规则清洗，定时巡查，水质契合卫生请求。
6、依据当地实践状况定期停止消毒和灭虫除害。
（六）绿化养护管理
1、有专业人员施行绿化养护管理。
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
3、花卉、绿篱、树木应依据其种类和生长状况，及时修剪整形，坚持欣赏效果。
4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
5、定期喷洒药水，预防病虫害。
代办《物业管理服务企业资质证书》国家一级