申办物业管理一级资质国家一级招投标可用

一、各地在组织实施《条例》七年多来取得了一定效果。《条例》的实施，于推进业主自治、进步物业效劳水平和维护物业管理区域的环境次序和社会次序起到了重要作用。但是，随着经济和社会的展开，物业管理效劳范畴也开端呈现了一些新问题和新情况。如业主自我管理认识不强、制度运转不畅；业主大会、业主委员会运转机制不完善；物业效劳行业仍存在无序竞争、效劳质量不高的现象；理论中，改动物业运用性质、补建和再次筹集专项维修资金、物业效劳收费、物业保修等物业管理难点问题较为突出等。与此同时，2007年10月1日，《物权法》正式开端施行，其中对物业自行管理方式，业主大会表决、改动物业运用性质等内容均作出了新的规则。

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二、为了增强对物业管理活动的监视管理，标准物业管理市场次序，进步物业管理服务程度，依据《物业管理条例》，制定本方法。

三、物业管理服务企业资质等级分为一、二、三级：

1、一级资质物业效劳企业能够承接各种物业管理项目。

2、二级资质物业效劳企业能够承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

3、三级资质物业效劳企业能够承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

四、物业管理服务应当坚持物业管理区域物业共用局部、共用设备设备完好，环境整洁温馨、公共次序良好，保证物业运用便当、平安，并依照下列请求提供效劳：

(1)实行物业效劳合同，依照国度规则的技术规范和标准施行管理效劳;

(2)在业主、运用人运用物业前，将物业共用局部和共用设备设备运用、维护的办法、留意事项以及法律、法规、规章的有关规则书面告知业主、运用人;

(3)经常对物业管理区域停止全面的巡视、检查，定期对共用部位、共用设备设备停止养护;

(4)发现物业共用局部、共用设备设备损坏时，立刻采取维护措施，并依照物业效劳合同商定停止维修;

(5)接到物业损坏报修时，限时停止维护和处置。

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