中国物业管理服务企业资质证书国家一级网上可查

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中国物业管理服务企业资质证书国家一级网上可查

一、申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：

（1）企业资质等级申报表；

（2）营业执照；

（3）企业资质证书正、副本；

（4）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

（5）物业服务合同复印件；

（6）物业管理业绩材料。

二、物业服务管理应当坚持物业管理区域物业共用局部、共用设备设备完好，环境整洁温馨、公共次序良好，保证物业运用便当、平安，并依照下列请求提供效劳：

(1)依照物业效劳合同商定的请求，提供与业主、运用人商定的其他管理效劳事项；

(2)健全物业维修、更新及其费用收支的各项记载，妥善保管物业档案材料和有关的业务账册；

(3)听取业主委员会、业主、运用人的意见和倡议，改良和完善管理效劳;

(4)树立、完善和宣传应对突发公同事件的处置机制、处置预案和详细处置措施；

(5)维护物业管理区域内生活、平安次序，辅佐做好平安防备工作，发现违背法律、法规或者管理规约的行为，立刻停止劝止、遏止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告;

(6)经业主或运用人同意，为业主和运用人购置物业共用部位、共用设备设备保险和公众义务保险。

三、物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：

（1）擅自改变物业管理用房用途的；

（2）挪用专项维修资金的；

（3）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（4）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

（5）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；

（6）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；

（7）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

（8）超越资质等级承接物业管理业务的；

（9）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

（10）出租、出借、转1让资质证书的；

（11）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（12）发生重大责任事故的。

（13）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

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