商业场所物业管理服务企业资质甲级证书申办

商用楼宇物业环境的清洁与否是权衡物业管理程度的重要标志，保洁工作对物业业主、租户及顾客的影响极大，越是高档、现代的商业楼宇，对清洁工作的请求就越高。商业楼宇的人流多且人员杂乱，产生渣滓的源头较多，加上有可能局部租户寓居在物业内部（如某些专业批发商场），存在生活渣滓的处置问题，保洁工作相对难以控制。除应有专人担任活动保洁、及时清运渣滓、随时坚持室内外卫生之外，同时应注重进步清洁工作的专业性，满足商业物业内部各种设备设备的颐养需求。

一、商用物业（楼宇）的保洁方式具有以下主要特性：

1、商业楼宇的保洁重点在大堂及大门入口处。大堂、大门是出入人群的必经之地，且位置最接近物业外部环境，只需留意大堂和大门出入口的卫生坚持，并及时停止保洁作业，即可在很大水平上减轻物业其他楼层、部位的保洁压力，但需留意在顾客经过出入口防尘垫之后，仍会有局部灰尘散落空中，如逢雨天，应组织人员将污迹控制在大堂入口范围内。

2、由于商业楼宇日常的保洁需求时间较长（停业时间长，且节假日照常停业），在保洁人员的工作布置上普通实行两班倒，行将巡视和清洁分开，荫蔽部位（如消防通道内的设备）的保洁工作布置在白昼巡视时间完成，夜间主要对停业区域停止清洁，包括空中、卫生间、玻璃、消防用具等公共设备。

3、商业楼宇保洁巡视的人员装备主要由物业本身质素及层次来决议，楼宇层次越高，巡视的内容越单一，需配置的保洁人员越少；楼宇层次越低，巡视工作所需的人员越多，巡视频度越大，特别是集市型的商业物业，清洁质量的上下取决于巡视保洁的质量。另外商业物业保洁还需留意对停车场、理货区及渣滓寄存点的巡视保洁，为便当顾客，还应留意渣滓搜集桶摆放的数量与位置能否合理。

4、商业物业对保洁人员的素质请求较高，包括及时发现问题的才能和正确处置清洁作业过程中的各种应留意事项的才能，在人员管理方面还触及到防自盗等状况，物业管理单位应合理布置保洁人员的工作时间、工作区域及作业方式，做到既要保证物业环境的清洁卫生，同时也尽量防止因保洁作业对物业内部正常的商业运营活动形成不良影响。

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二、物业管理的作用

1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪；

2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让业主不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍；

3、让业主在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流；

4、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境；

5、有利于提高城市管理的社会化、专业化；

6、可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥；

7、使业主的物业保值、增值。

三、提交资料审核通过后，现在官1网上面公示，7天左右出证。