工业区物业管理服务企业资质国家一级证书申办 

一、业厂区物业管理的内容

工业厂房是产品的生产基地，关系到产品质量，而产品数量和质量直接影响到生产厂商的经济活动和经济效益，因此，以工业厂房的管理必须做好。

（一）制定严格的管理制度

1、工业厂房与仓库的管理规定；

2、各个岗位的工作职责与操作规定；

3、机器设备的安装、管理、使用规定；

4、材料的领取、加工、检验、耗用等规定；

5、产品入厂、入库的规定；

6、成品发货库、出厂制度；

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（二）房屋结构安全管理

做好厂房内管理，确保房屋结构完好和安全使用

1、厂房内不得用作生活居住，严禁在厂房内堆放易燃易爆易腐蚀性的危害品，生产污水不得排入雨水阴沟或管道；不得向外排放有害气体，对超过规定分贝的噪声要采取降噪音措施。

2、因生产需要，生产企业以厂房作分隔、改造和内部安装机器设备时，不得损坏厂房结构，不得超过楼在允许荷载，施工前必须与物业管理机构取得联系并提供施工图纸，经有关部门批准后方可施工。因施工各安装设备、管道、线路等需要在其他楼架设呼打洞的，要书面证询涉及部位用户的意见。

3、由于超载放置机器、材料等而引起楼层损坏所造成一切损失，由责任者承担，并应立即修复至正常状态。

4、因用电、用水不当而造成其他企业损失的，损失由责任者承担。

5、各企业的工来废弃物不得向外排放不得随意丢弃，应由各企业自行处理。

6、为确保电梯安全使用，电梯由合格的电梯工操作，并严格按照劳动部门的有关规定使用的。有关电梯的维修及管理使用费，由各使用企业共同承担。

（三）环境管理

主要是管好厂房内外的公用，共用部位，保证厂房的安全整洁。

1、应保持厂房大楼的走道和楼梯畅通，不得以任何形式占用公用部位。如发现损坏应及时通知管理机构修复，如系人为损坏，由责任者以对负赔偿责任。

2、确保厂房区域内厂房大楼和附近建筑群体相协调，满足给排水的要求和消防安全。各企业不得在红线范围内的空地上或建筑的屋面、外墙 、技术层等处搭建和安装设备。外墙、屋顶上设置企业标志各广告，要事先向管理机构提出申请，经批准后方可实施。

3、为确保文明生产和美化环境，各生产企业不得占用绿化园地。

4、通用厂房外的公共空地，除管理机构确定停放自行车、汽车外，各企业不得、堆放货物，杂物等。管理机构可按各企业共同要求制定公共场地管理制度，对乱堆乱放者可以处罚。

5、为确保公用场所清洁卫生，管理部门应督促各企业执行市容卫生管理的有关规定，对违反环环卫、环保有关规定的，由环卫、处理。

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二、企业资质的重要性，为你的企业保驾护航，赢得商机。

1、资质认证能够进步企业的中心竞争力。

在当前市场开展形势下，企业间的竞争愈加剧烈，为了维护市场运转的稳定性，必需做好资质认证工作，这能够更好的向客户展现企业本身实力，是一定公平的竞争方式，经过资质认证的方式，能够保证市场的竞争次序，能够保证市场的开放性。企业在招招标的过程中，展现相关资质，有利于在竞争中占领有利的条件，这也是企业进入市场的有效渠道，增强资质管理与认证，也能够淘汰实力较弱或者业务程度较差的企业，能够保证市场环境的调和性。

2、资质认证能够进步企业的管理程度

资质管理有利于对企业的运营停止监视，能够促进企业的开展，有利于进步企业的管理程度，增强资质管理，能够保证企业正常的运作，能够进步企业的综合实力，还能够使企业稳定、久远的运营下去。经过资质管理分离企业内部管理的方式，能够对企业应具备的资质管理要素提出更好的请求，这也同时强调企业注重外在市场行为。请求企业必需坚持内强素质、外适市场、一直如一的企业管理准绳，要打造出企业良好形象，极力进步企业管理程度。

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